高利率让买家望而却步 美国住宅销量以创纪录速度下滑

　　由于高抵押贷款利率削弱了需求，美国11月住宅销量以创纪录的速度下滑。

　　根据房地产经纪公司Redfin最近的一份报告，11月份住房购买量同比下降35%，创下该公司2012年开始收集这项数据以来的最大跌幅。

　　另一份报告显示，11月份二手房销量连续10个月下跌，创下1999年以来最长连跌纪录。

　　美联储今年遏制通胀的努力已经使房地产市场陷入深度冻结，高昂的借贷成本让潜在买家望而却步。这与大流行病初期的购房热潮形成了鲜明对比，当时人们竞相加价购房，推动房价飙升。

　　住房市场降温也令卖家感到恐慌，促使他们降低要价或者离开市场。Redfin的数据显示，美国住宅销售价格中位数同比仅上涨2.6%，是2020年5月以来的最小涨幅。新上市房源同比减少28%，创下除了2020年4月以外的纪录最大降幅。

　　但也有一些压力缓解的迹象，抵押贷款利率最近就出现了连续第六周下降。Redfin报告称，11月购房协议取消数量减少，抵押贷款利率的下降势头预计会持续到2023年。