落实落细“金融16条” 广东银行业加大房企融资支持力度

　　◎周亮

　　《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（“金融16条”）发布后，各地加速推进落实落细工作。深圳金融管理部门近日会同深圳市政府，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，部署落实落细“金融16条”，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

　　会议提出，在深金融机构要落实落细金融支持房地产市场一揽子政策措施，进一步加大银企对接力度，积极发放保交楼贷款，做好优质民营房企发债融资服务，继续加大房地产信贷投放，做好贷款合理展期，加大住房租赁金融支持力度，为房企提供多元化融资服务，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。有关部门要快速梳理银企两张问题清单，着力解决堵点难点问题，强化政银企对接，积极发挥“几家抬”合力，加快推动政策落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

　　当日，多家国有大行深圳分行表态，积极配合做好房地产企业纾困，促进房地产市场健康平稳发展。

　　数据显示，截至2022年10月末，深圳房地产开发贷款大幅增长，开发贷余额7368.71亿元，同比增长24.76%；住房租赁贷款大幅增长，深圳住房租赁贷款余额487亿元，同比上升86.1%。

　　除深圳外，广东各银行正在积极推动总行和相关房企签订新的融资协议，通过贷款、发债等多种融资方式纾困房企。

　　工商银行广东省分行相关负责人表示，该分行持续为房地产企业提供稳定融资支持，加强对优质房地产企业债券承销与投资力度。

　　数据显示，工商银行广东省分行今年以来支持广东房地产企业发行债券超130亿元，处于注册通道中或计划发行的债券约365亿元。“我们将持续关注房企的发债需求，进一步加大对房企在债券市场融资需求的支持力度。”该负责人说。

　　邮储银行广东省分行称，该行将房地产贷款纳入稳经济大盘金融支持工作的重要部署，全面加快房地产相关业务的处理效率，加快信贷资金投放，有效保障房企资金加速周转及房款快速回笼。“今年以来，邮储银行广东省分行已推进辖区内4家房企的承销工具，参与地产债券发行量超50亿元。”邮储银行广东省分行相关负责人说，该行计划继续推进信用缓释工具创设、外部增信机构担保的民营债券发行，拓宽地产融资渠道，提升市场预期，巩固投资信心。

　　广发银行日前也与碧桂园集团、美的置业签署全面银企战略合作协议，提供意向性授信金额合计300亿元。

　　广东“保交楼”专项借款工作方面，主要由农业发展银行广东省分行承担。截至目前，广东“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目。

　　广东一家民营地产公司说，该公司位于广东、福建、湖南、陕西的项目已陆续收到“保交楼”专项资金。“保交楼”资金分批到账，目前已全部用于推动工程施工与交付。

　　上海证券报昨日还获悉，工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、民生银行等10余家银行在广州区域对个人推出延期还房贷服务，延长期限最长可达12个月。