传黑石拟出售价值4.8亿美元的印度REIT公司Embassy股份

据两名消息人士透露，黑石(BX.US)正在商谈将其在印度最大房地产投资信托公司Embassy Office Parks中的一半股份出售给私募股权公司贝恩资本，按目前价格计算，该交易价值高达4.8亿美元。该消息人士称，谈判仍处于初级阶段。该计划是在未来几周内通过印度证券交易所的大宗交易执行交易，但时间及定价尚未最终确定。

对此，黑石的发言人拒绝置评，贝恩资本和Embassy也没有回应置评请求。

据了解，这笔交易将标志着总部位于美国的贝恩资本在印度的首笔房地产投资信托基金(REIT)投资。随着新冠疫情的消退，许多员工已经返回办公室，印度的办公空间正在吸引投资者。而对黑石来说，这将意味着在调整投资组合时进一步减持Embassy股份。

具体来说，黑石目前拥有Embassy REIT 24%的股份，该基金市值近40亿美元。消息人士称，这家私募股权集团计划出售约10%-12%的股份。根据Embassy REIT周一在孟买证券交易所的收盘价，这将价值4亿至4.8亿美元。

据上述知情人士透露，如果与贝恩资本达成交易，黑石将在过去三年出售价值14亿美元的Embassy REIT。

Anarock capital首席执行官Shobhit Agarwal表示：“黑石削减其Embassy股权是为了筹集大量资本。印度的办公资产已经成熟，黑石正考虑投资于零售和数据中心等新兴资产类别，这些类别的回报可能更高。”

Agarwal补充称，虽然黑石正在出售部分REITs股份，但它也在投资新资产，这表明它继续看好印度房地产前景。据了解，这些年来，黑石集团向印度公司和资产投资了110多亿美元。

此次大宗交易将是黑石第四次出售Embassy的股份，前三次分别是在2020年、2021年和2022年出售。去年9月，黑石曾向阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)等投资者出售了4亿美元Embassy的REIT。

除此之外，贝恩资本在全球管理着超过1600亿美元的资产，过去10年该公司已经在印度投资了超过30亿美元，其中包括印度领先的私人银行Axis Bank。