绿景中国地产正对3月份即将到期的美元债持有人身份进行确认

　　1月31日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，绿景中国地产（00095.HK）正在对3月份即将到期的美元债持有人身份进行确认。

　　该笔4.7亿美元、年利率12%的债券将在3月10日到期，目前绿景中国地产启动了对债券持有人身份的确认工作，回复截止日期为2月2日，公司仍在为该笔债券的兑付探索各种解决方案。

　　据澎湃新闻了解，绿景中国地产2023年的境外债需要兑付的金额达到9.47亿美元，同时其境内还有10.9亿元的债券将在今年8月面临回售的压力。

　　值得一提的是，绿景中国地产负责的深圳市规模最大、最具代表性的城中村旧村改造项目深圳白石洲城市更新项目预计今年年中可以开盘销售，保守预计可贡献的货值约1500亿元。此前，绿景中国地产的管理层曾强调，白石洲项目2023年将实现大规模推盘，该项目之前还获得了万科23亿元的入股投资。

　　白石洲属于南沙区沙河街道办，紧挨闻名全球的粤海街道办、在建深圳湾超级总部基地，都是深圳最为集中的科技企业与金融产业落户之地，南山科技园、华侨城波托菲诺纯水岸、天鹅堡等深圳顶级豪宅区。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，建成后是片区标杆性综合体项目。

　　白石洲拟拆除重建用地面积超48万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。项目计容总建面约350万平方米，除各种配套和回迁外，绿景中国地产可开发面积约237万平方米，其中自持面积80万平方米，估计销售面积157万平方米。

　　官方资料显示，公司成立于1995年，拥有房地产开发与销售，商用物业投资与经营和综合服务三大业务板块。

　　绿景中国地产2022年半年报数据显示，2022年上半年绿景中国地产实现总收益约为10.5亿元（人民币，下同），同比下降约48.5%；毛利约为4.34亿元，同比下跌约54.9%；毛利率约41.6%。

　　其中，房地产开发与销售所产生的收益约为55亿元，同比下降约68.1%，来自租赁投资物业的收益约为3.4亿元。

　　报告期内，绿景中国地产实现盈利约为10.3亿元，同比上升约65.2%；股东应占盈利约为6.3亿元，同比下降约1.1%；每股基本盈利约为2.37分，同比下降约1.2%。

　　截至1月31日收盘，绿景中国地产报1.3港元/股，跌幅1.52%。