房地产市场回暖，哪些城市已经量价齐涨？

　　在2023年1月新冠病毒感染实施“乙类乙管”之后，经济生活正在恢复正常，与此同时，“四限”（“限购、限售、限贷、限价”）不断放松、房贷利率降低与首付比例下调等政策也在为购房者提供支持，多重政策合力之下，房地产市场是否迎来短期拐点？

　　总体看，商品房成交量同比仍然负增长，但降幅收窄，三线城市表现目前优于一二线城市：从30大中城市商品房成交情况看，受春节错位的影响，1、2月份月度环比波动较大，很难直观地看清真实成交情况。

　　对此，我们可以变换角度观察。

　　其一，计算今年以来商品房成交量累计值的同比增速，可以发现，30大中城市成交套数和成交面积同比仍然负增长，分别看一、二、三线城市也是如此。与上年末累计同比增速对比，30大中城市商品房成交明显改善，同比降幅大幅收窄，分别看一、二、三线城市亦如是；与上年同期对比，30大中城市商品房成交量总体降幅也出现收窄，其中，三线城市最为明显，成交套数和成交面积降幅分别收窄了43.0、36.6个百分点，一线城市分别收窄6.9、5.3个百分点，二线城市则不然，成交套数和成交面积同比降幅有所扩大。