中国金茂：前11个月销售额1374亿元，近期和两家银行签订合作协议

　　12月7日晚间，中国金茂（00817.HK）披露11月份销售情况。

　　公告显示，11月中国金茂及其附属公司取得签约销售金额约143亿元（其中包含“如有”长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善‧上海之窗智能科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的成交销售金额），签约销售建筑面积约513047.37平方米。

　　截至2022年11月30日，中国金茂累计取得签约销售金额共计1374亿元，以及累计签约销售建筑面积约6647266.01平方米。

　　融资方面，近期上海金茂投资管理集团有限公司作为原始权益人和差额支付承诺人的“中金-西城金茂中心资产支持专项计划”在上交所成功发行。

　　该项目规模23.31亿元，优先档15年（5+5+5年），AAA评级，发行利率3.95%；次级100万元，不予评级。本期产品标的物业为西城金茂中心（原中化大厦），估值33.35亿元，建筑面积49065.9平方米，业态为写字楼，位于北京市西城区复兴门外大街A2号。

　　除了发行债券之外，中国金茂还和招商银行、民生银行分别签订了战略合作协议。

　　12月6日，招商银行与中国金茂签署战略合作协议。双方将在房地产项目开发贷款、供应链融资、个人住房按揭贷款、债券投资、并购融资、租赁住房融资、跨境金融、绿色金融等业务领域，深化银企全面合作。

　　12月8日，中国民生银行分别和万科、中海、中国金茂、绿城中国、金地集团、碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股、金辉集团签署全面战略合作协议。根据合作协议，中国民生银行将围绕商品房、保障房、绿色建筑、城市更新等重点领域，为十家房企提供多元化综合金融服务，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、预售资金保函、保障性租赁住房贷款、资产证券化、债券承销与投资、支付结算等业务层面开展合作。

　　截至12月8日收盘，中国金茂报1.86港元/股，涨幅8.14%。