私人开发乡村旅游项目 (私人开发乡村旅游项目违法吗)

私人开发乡村旅游项目

以乡村旅游为例它的开发七大模式有国家现代农业产业园模式，大地景观模式，农业观光模式，田园综合体模式，农田模式，乡村旅游创客基地模式，主题特色民宿模式。

国家现代农业产业园是加快农业现代化的重大举措，培育农业农村经济发展新动能。十四五时期，国家对推进产业园的建设工作提出提质，扩面，强基3个关键词，进一步深化了现代农业产业园的内涵和意义。

如新地标规划的广西中恒中药材产业园，广东国际兰花产业园，广东佛山加州鲈鱼产业园，广东阳春澳洲坚果产业园，广东郁南无核黄皮产业园，广东翁源肉鸡产业园等，聚焦三产融合，对于推动当地现代农业产业发展起到重要作用。

用艺术的手法提升农田的景观。经过品种选育，图案设计，定点测绘，秧苗栽植，田间管理等环节，通过种植小麦，油菜花，玉米，向日葵，玫瑰花，菊花等形成艺术景观，最终形成特色图案，以此吸引游客，游客通过高空步道或高空观光塔进行观赏。

韶关市乐昌农业博览园，清远市连樟村农业主题景观，韶关市翁源丰收节，肇庆市四会丰收节等案例，新地标将艺术灵感注入农业，农业和艺术完美融合，呈现出别样风景。

围绕农业生产空间，利用田园景观，融入当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发形成具有较强吸引力的观光型农业旅游园。

新地标精心规划的江西瑞金市金潭湾休闲度假区，广东英德清溪生态旅游度假区，广东英德英红农夫茶旅休闲度假区，广东英德茶海古道生态度假区，新疆阜康市休闲农业旅游度假区等项目， 打造了集休闲度假、康养体验，乡村风情，亲子娱乐于一体的农业观光度假区。

田园综合体模式是以农业为主导，融合工业，旅游，博览，文化，商贸，娱乐等相关产业，形成多功能，复合型，创新性的产业结合体。在城乡结合，农工结合，传统与现代结合，生产与生活结合基础上，实现乡村的再造与复兴。

广东顺德黄龙冬瓜文旅综合体，广东云浮仁善城头田园综合体，广东清远下迳村田园综合体，广东连州高山农牧生态小镇等项目，凝聚了新地标对田园综合体的深刻理解，将农业生产与乡村旅游，文化创意，康体养生，科普教育深度融合，实现一二三产业融合发展。

共享农庄是以共享经济为支撑，互联网为技术支持，中高收入家庭及候鸟群体需求为市场支撑，以私人定制服务为核心，联合政府，企业，农户等多元力量，打造农旅融合发展新业态。

在互联网，VR等现代技术支撑下，共享农庄模式将成为未来旅游产业发展的重要趋势。国内的艾米农场是比较成功的案例。

以创客驱动乡村旅游转型升级。乡村旅游创客是以大学生，返乡农民工，专业艺术人才，青年创业团队为主要群体，在乡村地区从事乡村旅游创业项目或实践活动，通过先进的理念与技术，打造乡村旅游新形式，新产品，形成新业态。

如国内的北京怀柔雁栖不夜谷，重庆江津李家村，湖南长沙惠润板仓，安徽黄山黎阳创客小镇等案例。

民宿不止是住宿，而是乡野间一个微型的旅居、度假目的地。民宿具有乡村生活的微缩，人文情怀的归宿，风格各异的主题，入乡随俗的服务等特点，给人宿于乡村，隐于田园，归于慢生活的体验。如国内著名的莫干山民宿。

私人开发乡村旅游项目违法吗

依据有关要求是合法的，但必须按照有关要求处理流程后才算合法。首先必须与农村房屋所有人签订农村宅基地，并申请长期租房合同，然后农民相互合作申请扩建项目办理手续，通常需要对商业用地进行审核和总体规划，才能进行改造和重建，以及判断“中小企业”营业收入等参数值，因此，他们可以享受免税。

根据《土地管理法》本身并不是对农村宅基地可以按照出让的方式进行出让，而是在农村工作领导小组办公室的基础上，农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理办法的公告“，激励我国村组闲坐农民做大做强，利用农村宅基地和闲坐住房，按照自主、合作、授权、委托的经营模式，按照规章制度，按照休闲农家乐、民宿、乡村旅游等发展趋势。近年来，我国农村宅基地和闲坐住房的发展趋势是中国的旅游业很好。

随着人们观念的转变以及家庭旅游深度和频率的增加，许多旅游区的寄宿家庭供应将继续快速增长。因此，开放寄宿家庭的发展前景可能会越来越好。随着旅游方式的扩展和改变，寄宿家庭可以说是相对新颖的，尤其是对于许多大城市的朋友来说，他们想要感受农村的日常生活。这种旅行和定居方式将成为与亲戚、朋友和家乡朋友分享的话题之一。

因此，每个人都应该想去感受它。寄宿家庭主要是由农村地区的闲置房屋提供的临时酒店住宿，游客可以在这里享受荒野的生活环境。晚上，他们还可以掌握一些当地的文化习俗，欣赏自然美景，观看或尝试当地的农林渔牧生产制造工作。由此可见，寄宿家庭的发展前景十分广阔。